In Spanje moet een bouwkundige, bekend als een 'aparejador' of 'arquitecto técnico', aan specifieke eisen voldoen en heeft hij duidelijke taken en verantwoordelijkheden. Dit is cruciaal, vooral bij het kopen van een huis of het laten uitvoeren van werkzaamheden.
Opleiding: Een bouwkundige in Spanje heeft een universitaire graad behaald in Arquitectura Técnica of Ingeniería de la Edificación. Deze opleiding duurt doorgaans 4 tot 5 jaar.
Registratie: Na het voltooien van de studie moet de professional zich registreren bij de lokale beroepsorganisatie (Colegio Profesional). Deze registratie bevestigt dat de persoon bevoegd is om de werkzaamheden uit te voeren en is essentieel voor het ondertekenen van officiële documenten.
De taken van een bouwkundige in Spanje zijn breed en omvatten meer dan alleen inspecties. Ze zijn een onmisbare schakel in het bouwproces en de bouwmanagement.
Directie van de uitvoering (Dirección de la ejecución material): Dit is de hoofdverantwoordelijkheid van een aparejador. Hij superviseert de bouw om ervoor te zorgen dat deze wordt uitgevoerd volgens de plannen van de architect, de bouwvoorschriften en de veiligheidsnormen.
Kwaliteitscontrole: De bouwkundige is verantwoordelijk voor het controleren van de kwaliteit van de gebruikte materialen en de uitgevoerde werkzaamheden. Zo worden bijvoorbeeld beton- en staalmonsters genomen en getest in een laboratorium.
Technische documentatie: Hij stelt belangrijke documenten op, zoals het Certificado Final de Obra (certificaat van voltooiing van de werkzaamheden), wat een vereiste is om een woning te registreren en het Cédula de Habitabilidad (bewoonbaarheidscertificaat) aan te vragen.
Bouwvergunningen: Bouwkundigen spelen een actieve rol in het aanvraagproces voor bouwvergunningen, vooral voor grotere projecten (obra mayor). Zij ondertekenen en certificeren de technische projectdocumenten.
Inspecties: Ze voeren technische inspecties uit, zoals de Inspección Técnica de Edificios (ITE), om de staat van een gebouw te beoordelen.
Samengevat is een gekwalificeerde bouwkundige in Spanje een technisch expert die het bouwproces van begin tot eind begeleidt en de kwaliteit en wettelijkheid van de werkzaamheden garandeert.