Om een taxateur in Spanje te vinden, zijn er verschillende manieren, afhankelijk van of je een hypotheek aanvraagt of de woning met eigen geld koopt.
Als je een hypotheek aanvraagt bij een Spaanse bank, is dit de meest gebruikelijke en eenvoudigste manier.
De bank wijst een taxateur aan: Spaanse banken hebben een lijst van erkende taxateurs (Sociedades de Tasación Homologadas) die zij accepteren. Je zult zelf geen taxateur hoeven zoeken; de bank zal er een aanwijzen uit hun eigen netwerk. Dit garandeert dat de taxateur aan alle wettelijke eisen en de specifieke eisen van de bank voldoet.
Kosten: De kosten voor de taxatie zijn voor de koper. Zodra de bank de taxateur heeft aangewezen, zul je de betaling voor de taxatie moeten voldoen.
Als je geen hypotheek nodig hebt, of als je de waarde van een woning wilt controleren voordat je een bod doet, kun je zelf een taxateur zoeken.
Zoek naar erkende bedrijven: Zoek naar sociedades de tasación die zijn erkend door de Spaanse centrale bank (Banco de España). Deze bedrijven werken volgens de wettelijke procedures en hun rapporten zijn betrouwbaar. Je kunt de lijst van erkende bedrijven vinden op de website van de Banco de España.
Vraag je advocaat om advies: Je Spaanse advocaat, die je begeleidt bij de aankoop, kan je vaak een onafhankelijke en betrouwbare taxateur aanbevelen. De advocaat heeft een netwerk van professionals en kan je helpen met de juiste keuze.
Online zoeken: Zoek online naar tasador inmobiliario in de specifieke regio waar de woning zich bevindt, bijvoorbeeld tasador inmobiliario Costa Blanca.
Erkenning: Zorg er altijd voor dat de taxateur is erkend door de Banco de España. Dit is de belangrijkste kwaliteitsgarantie.
Specialisatie: Kies indien mogelijk voor een taxateur die gespecialiseerd is in de lokale markt en het type woning dat je wilt kopen. Een taxateur met ervaring in de kustregio's zal bijvoorbeeld beter in staat zijn om de waarde van een strandappartement in te schatten.
Transparantie: De taxateur moet transparant zijn over de kosten en de procedure. Vraag vooraf een duidelijke prijsopgave.
Onafhankelijkheid: Zorg ervoor dat de taxateur onafhankelijk is van de verkoper, makelaar of andere betrokken partijen om een objectief rapport te garanderen.