In Spanje is het energielabel (Certificado de Eficiencia Energética) een verplicht document bij de verkoop of verhuur van een woning. Dit label, vergelijkbaar met het energielabel in Nederland of België, geeft aan hoe energie-efficiënt een woning is en is een belangrijk hulpmiddel voor potentiële kopers of huurders om de energiekosten in te schatten.
Schaalverdeling: Het label werkt met een schaal van A tot G, waarbij A de beste energieprestatie vertegenwoordigt (zeer energiezuinig) en G de slechtste (zeer energieonzuinig).
Informatie: Het label bevat niet alleen de letter van de energieklasse, maar ook gedetailleerde informatie over:
Het energieverbruik van de woning (in kWh/m² per jaar).
De CO2-uitstoot (in kg CO2/m² per jaar).
De aanbevelingen om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren, zoals het aanbrengen van isolatie, het vervangen van ramen of het installeren van efficiëntere verwarmings- en koelsystemen.
Verplichting: De verkoper of verhuurder van een woning is wettelijk verplicht om een geldig energielabel te bezitten en dit aan de koper of huurder te overhandigen bij de ondertekening van de koop- of huurovereenkomst.
Wie stelt het op? Het energielabel wordt opgesteld door een gekwalificeerde professional, zoals een architect of een technisch ingenieur. Deze specialist inspecteert de woning, analyseert de bouwkenmerken (isolatie, ramen), de installaties voor verwarming, koeling en warmwatervoorziening en stelt aan de hand hiervan het certificaat op.
Geldigheidsduur: Een energielabel in Spanje is tien jaar geldig, tenzij er ingrijpende verbouwingen worden uitgevoerd die de energieprestatie van de woning beïnvloeden.
Boetes: Het niet beschikken over een energielabel kan leiden tot aanzienlijke boetes van de lokale overheid, variërend van €300 tot €6.000, afhankelijk van de ernst van de overtreding.
Advertenties: De energieklasse van de woning moet verplicht vermeld worden in alle advertenties voor de verkoop of verhuur van de woning.
Voor de koper is het energielabel een belangrijk document. Het geeft inzicht in de toekomstige energiekosten en mogelijke verbeteringen. Bij het kopen van een oudere woning met een lage energieklasse (bijvoorbeeld F of G) is het verstandig om rekening te houden met extra investeringen om de woning energiezuiniger te maken. In Spanje zijn de energieprijzen relatief hoog, waardoor een energiezuinige woning op de lange termijn een aanzienlijke besparing kan opleveren.